В центре островной столицы через несколько лет может появиться самое высокое здание города. Почти 100 метров достигает предлагаемая архитекторами высота одной из башен многофункционального комплекса "Лаперуз", который планируется построить на улице имени Антона Буюклы между начальной школой № 7 и новым деловым центром.


Созданный в этом году в соответствии с постановлением мэра Южно-Сахалинска градостроительный и художественный совет городского округа (кстати, сам мэр и стал председателем этого совета) провел свое первое заседание в обновленном составе. На его рассмотрение по заявлению известной строительной компании - ООО "СКФ "Сфера" - и был вынесен эскизный проект комплекса "Лаперуз". Разработчик проекта - проектно-конструкторский отдел самой компании, главный архитектор - 32-летний зодчий из Санкт-Петербурга Александр Бакуров, главный инженер - Игорь Попов.
"Лаперуз", каким его видят авторы проекта, - это многоквартирный
30-этажный жилой дом (181 квартира на 319 жильцов), тесно соседствующий с 20-этажным административно-офисным центром, рассчитанным на 1050 сотрудников. На первом, втором этаже должен разместиться спортивно-оздоровительный блок, включающий фитнес-центр, тренажерный зал, бильярдную, солярий и салон красоты. По замыслу проектировщиков здесь также появятся прачечная-химчистка и кафе. А на двух верхних этажах планируется разместить кафе, ресторан и пабы с открытыми террасами, которые могут использоваться как видовые площадки. А вид со 100-метровой высоты в случае реализации проекта откроется, конечно, потрясающий. Можно будет увидеть во всей красе и "Горный воздух", и окрестные хребты, и панораму всего Южно-Сахалинска.
Планируется и строительство рассчитанной на 297 машин автостоянки. Она будет состоять из трех подземных этажей (а возможно, и четырех-пяти) и пристроенной автостоянки башенного типа с автоматической, так называемой револьверной, подачей машин. Таких паркингов в Сахалинской области, кажется, еще не строилось. Жильцы каждой квартиры окажутся обеспеченными местом в подземном паркинге для своего автомобиля. А часть мест - для машин сотрудников офисного здания. Кстати, в ночное время, когда они разъедутся, вакансии на парковке можно предложить жителям окрестных домов, что позволит решить для них извечную городскую проблему - где же сыскать стойло для стального коня?
Естественно, все это может осуществиться лишь в случае реализации амбициозного и дорогого проекта. Кстати, лишь на приобретение небольшого участка земли площадью 5569 квадратных метров "Сфера" потратила 66 миллионов рублей - больше чем по миллиону за сотку. Осуществление же самого проекта оценивается в 100 миллионов. Но долларов.


В Южно-Сахалинске уже предпринимались попытки построить что-то эдакое, высотное. Не состоялся предложенный хабаровским архитекторским коллективом "Атриум" проект градостроительного ансамбля центральной части города, предлагавший сооружение четырех
20-этажных башен. Отложены и другие разработки.
У "Лаперуза" тоже непростая судьба. Его первоначальную концепцию как гостинично-офисного комплекса разрабатывал для "Сферы" архитектор Михаил Слав. Но в две предыдущие площадки комплекс не вписался. Теперь на одной из них стоит бизнес-центр "Сфера" (в нем, кстати, и происходило заседание градостроительного совета, обсуждавшего проект "Лаперуза"). А на другой (по проспекту Победы, 61) "Сферой" по-строен 10-этажный жилой дом.
- Бог любит троицу, - философски заметил на этот счет заслуженный строитель России генеральный директор СКФ "Сфера" Андрей Залпин. - Будем надеяться, что теперь "Лаперузу" ничто не помешает.
Кстати, а почему именно "Лаперуз"?
- На Сахалине мы все по-особому любим то, что связано с морем, - начал объяснять Андрей Залпин. - И я не исключение. В детстве, например, зачитывался книгой "Водители фрегатов". Конечно, название будущего комплекса навеяно теми романтическими впечатлениями. Но мы вообще не должны забывать людей, которые в сложнейших условиях открывали наш остров.


Между прочим, преодолев пролив Лаперуза, в Южно-Сахалинск на заседание градостроительного совета прибыли японские специалисты. Планируется, что они будут участвовать и в дальнейшей разработке проекта, и в возведении "Лаперуза".
У японцев, как известно, огромный опыт строительства в районах с повышенной сейсмичностью. Он, безусловно, пригодится и в Южно-Сахалинске, поскольку надежность высотного здания - главное условие его возведения.
Для исследования грунта на площадке будущего строительства японские геологи пробурят 100-метровую скважину. Результаты изучения проб, взятых с каждого ее метра, будут учтены при проектировании. Сейсмоустойчивость "Лаперузу" должна обеспечить его конструкция. Как отметил сопредседатель градостроительного совета главный архитектор Южно-Сахалинска Иван Конорев, здание, например, будет стоять на массивной монолитной плите из бетона высокой марки толщиной не менее 120 сантиметров.
А по словам Александра Бакурова, комплекс будет отличаться от существующих в городе сооружений не только высотой, но и применением новейших технологий инженерного обеспечения здания. Александр, кстати, хотя и живет в Северной столице, но корнями - наш, дальневосточный. Родился во Владивостоке, там же получил архитектурное образование и считает себя приверженцем дальневосточной градостроительной школы.


Андрей Залпин рассказал, что у "Лаперуза" будет частичное автономное инженерное обеспечение, включающее подземную криогенную емкость и турбину для производства тепла, электричества и охлаждения. Работать она будет на сжиженном природном газе с анивских месторождений. "Сфера" проектирует завод по сжижению газа, способный производить в час полторы тонны этой продукции. Современные технологии по генерации и утилизации тепла позволят удешевить эксплуатацию комплекса.
- Вообще мы надеемся, что строительство "Лаперуза" станет своеобразным приглашением для других инвесторов, которые захотят вместе с нами делать Южно-Сахалинск краше и привлекательнее с точки зрения архитектуры, удобнее для жизни горожан, - сказал руководитель "Сферы".
Члены градостроительного совета главный архитектор Сахалинской области Людмила Мусохранова, архитекторы Владимир Шавырин, Наталья Мисикова, Юрий Сошников, Михаил Слав, обсуждая проект "Лаперуза", высказали его авторам и конструктивные предложения, и критические, но вполне доброжелательные замечания. Они высоко оценили архитектурный замысел и масштаб проблем, с которыми столкнулась "Сфера" при проектировании и с которыми ей еще предстоит встретиться в ходе дальнейшей разработки проекта и строительства объекта. Даже выступавший в официальной роли оппонента главный специалист института "Сахалингражданпроект" архитектор Сергей Ясюкевич, завершая свой профессиональный разбор проекта, искренне пожелал его авторам удачи.
Ну и о самом главном. Градостроительный и художественный совет городского округа принял решение рекомендовать проект многофункционального комплекса "Лаперуз" к дальнейшей проработке и пожелал заказчику воплотить в жизнь этот интересный замысел.
Главный архитектор Южно-Сахалинска Иван Конорев, отметивший серьезный, вдумчивый и даже философский подход авторов проекта к созданию образа будущего здания, его привязке к окружающей среде, сравнил "Лаперуз" с гигантским морским лайнером. А может быть, он похож на огромный парус, под которым Южно-Сахалинску предстоит плыть к новым и неизведанным пока просторам, как это делал когда-то человек, чье имя получил проект.
Член градостроительного совета

Сергей ТАРАКАНОВ.